A kreatív én előnyben – mindenkiben lakozik egy kis művész

Mikor ki akarunk törni a mindennapok szorításából, olyan élményeket keresünk, melyekből később töltekezni tudunk. Szerencsére akad egy egyszerű recept. Mi magunk kellünk hozzá, pontosabban a kezünk és egy kép, amire majd büszkék leszünk! Beszámoló a Gondtalanságról!

A tágas teremben üres vásznak fogadnak, mintha csak arra várnának, hogy valaki, bárki fessen rájuk. Figyelmünket magára vonzza a kiállított kép, amin elsőként a kontraszt tűnik szembe. Fekete alak, színes háttér. Árnyalak, vidám háttér. Gondtalanság a címe.

Mikor mindenki helyet foglal, kezdődhet a festés. Szépen elrendezett ecsetek, kikészített kötény és festék, a vászon előttünk. Szabadíts fel a benned lakozó művészt! A kreatív én előnyben! Manapság nincs időnk erre. Nincs időnk a léleksimogatásra, a bennünk lévő én ápolására s mégis, az ilyen alkalmakkor érezzük, milyen fontos ez!

Az első ecsetvonás mindig a legnehezebb! Ahogyan az életünk más területein is csak bele kell vágni, el kell kezdeni festeni, a színek pedig mozdulatról mozdulatra élénkítik az üres vásznunkat! Ahogyan a kézírása is más mindenkinek, úgy az általunk festett kép is annak megfelelően alakul, amilyenek mi magunk vagyunk. Ebben rejlik az ArtMasters legfőbb vonzereje! Felismerhetjük saját jellemvonásainkat a képben, amit az este folyamán megfestünk.

img_5850_(2)_(1_1536334555

 

Mikor festünk, úgy érezhetjük, hogy bármire képesek vagyunk, még egy művészeti alkotást is létrehozhatunk. Később, ha a kép kész és felakasztva lóg a szobánk egyik falán, ránézünk majd büszkén és arra gondolunk, ezt mi csináltuk, ez is ment! Az a néhány óra, amíg a foglalkozás tart, csak egy pillanatnak tűnik majd, és máris vége a gondtalan perceknek. Szinte hiányérzet foghat el, így is lehet érezni! Így kellene élni.

A Szabadítsd fel a benned lakozó művészt! kezdeményezés nem újkeletű, egy németországi céggel összefogásban most elsőként Budapesten szeretnének a szervezők a közönségnek, az érdeklődőknek egy életre szóló művészeti élményt nyújtani. Kiss Ágnes Rita, a magyarországi ArtMasters vezetőjének elmondása szerint szüksége van mindenkinek a feszített hétköznapok során egy kis lazításra, pihenésre, miközben a kreativitását is szabadjára engedheti.

Az instruktor vezette Paint Night alkalmakra a résztvevők érkezhetnek csoportosan, családosan, párban és egyedül is. A 15-20 fős vidám rendezvények kezdetben heti egyszer, a későbbiekben pedig, az igényekhez alkalmazkodva, sűrűbben lesznek. A szervezők lehetőséget biztosítanak exkluzív alkalmakra is, előre egyeztetett időpontban és helyszínen, a hétvégékre pedig családi eseményeket terveznek. Mindent biztosítanak a részvevőknek, a felszereléstől elkezdve az italokig, ételekig.

img_5699_(2)_1536334546

A Németországban már népszerű hétköznap esti kreatív alkalmak ötlete Élő Alexander, az ottani cégvezető elmondása szerint egy amerikai körút során jött. Itt találkozott legelőször, egy New York-i esti program során a Paint Party-val.  Az este felejthetetlenre sikerült. Olyannyira, hogy létrehozta saját vállalkozását. A kezdeményezés sikerét mutatja, hogy a németországi cégnek másfél év alatt több, mint 1000 eseménye volt. Hasonló sorsot jósolhatunk és kívánhatunk magyarországi testvérének is!

 

A mezőgazdaságban trendi témák és aktualitások várják a Szuperfarm híroldalon

A mezőgazdasággal és az élelmiszeriparral foglalkozó híroldalt indított az OTP Agrár. A szuperfarm.hu címen elérhető portált olyan szakemberek, gazdálkodók, illetve a téma iránt érdeklődők számára hozták létre, akik szeretnének friss, inspiráló információkhoz jutni, és lépést tartva a legújabb trendekkel elsőként értesülnének az új lehetőségekről.

Biozöldségek, mezőgazdasági robotika, slow food mozgalmak: egyre több a trendi téma a mezőgazdasággal kapcsolatban és egyre több az agráriumba, élelmiszeriparba fektető vállalkozó is. Ezt a hullámot használja ki az OTP Agrár új hírportálja, a szuperfarm.hu is, amelyen nap mint nap friss híreket, aktualitásokat, szakértői cikkeket és vállalkozásélénkítő tanácsokat kínálnak az olvasóknak az agrárium és az élelmiszeripar témaköreiben. Az OTP Bank agrár szakterülete által üzemeltett Szuperfarm célja olyan szakmai portállá válni, amely friss impulzusokkal képes inspirálni a teljes ágazatot. A honlapon természetesen helyet kapnak olyan hazai vállalkozások sikertörténetei is, akik az OTP Agrár szakértelmére és partnerségére támaszkodva érték el eredményeiket.

Az online magazin célja, hogy növelje az OTP Agrár márka ismertségét és elismertségét, illetve a digitális kommunikáció eszköztárát kihasználva növelje a szekterület értékesítési csatornáinak hatékonyságát. Az oldalon ugyanis szakértői támogatás is elérhető, hiszen a kapcsolat menüpont alatt a bank agrárra specializálódott munkatársai várják az érdeklődőket.

Az új honlapot az OTP Agrár júniusi partnerrendezvényén, az Agrár Derby-n jelentették be a meghívott ügyfélkörnek, az indulással párhuzamosan pedig az OTP Agrár Facebook oldala is Szuperfarm néven működik tovább, megosztva a hírportál legérdekesebb tartalmait.

A csapatépítő programokat kedvelik leginkább a dolgozók

A cégesrendezvény.eu honlap üzemeltetője kutatást végzett 820 cég részvételével, melyből nem csak a szállodák kiválasztási folyamatairól derültek ki érdekes információk, de a rendezvények jellege is meglepő eredményt hozott.

A rendszerváltást követő évtizedekben, különösen a multinacionális nagyvállalatok, illetve azok hazai leányvállalatai térnyerésével a magyarországi vállalati kultúrában is egyre divatosabbak lettek a céges partnertalálkozók, szakmai konferenciák, csapatépítő tréningek.

De milyen is a rendezvény helyszín? Vajon mi alapján választanak a cégek szervezői?

A leválasztható kisebb-nagyobb konferenciatermek, a kivetítő, a hangosítás, valamint az igény szerinti folyamatos ellátás ma már alap, és mint ilyen, önmagában nem döntő jelentőségű. Az általános felfogás inkább az, hogy az ideális helyszín a cég központjától, telephelyeitől, az alkalmazottak lakókörnyezetétől ne legyen se túl távol, se túl közel.

Maguk a tréningszervezők szeretik tágas és változatos szabad tereket, természeti környezetet, ahol a – Magyarországon még mindig leginkább – kedvelt kihívásaikat, közösséget kovácsoló feladataikat le tudják bonyolítani. De a csapatépítés elengedhetetlen része az esti közös kikapcsolódás, lazulás is.

Nyilván nem elhanyagolandó szempont az ár-érték arány sem, érdemes tehát olyan céges rendezvényekre specializálódott helyszínt keresni, ahol a többféle csomagajánlat közül, esetenként ár- vagy szolgáltatási kedvezmények, bónuszok mérlegelését követően lehet választani.

A vállalati konferencia és csapatépítő szegmensben 15 éve érdekelt és sikeresen működő cégcsoport idén áprilisban megkérdezte volt és leendő vendégeit, vajon terveznek-e ilyen jellegű rendezvényt 2018-ban. Hírlevelük olvasói közül 820-an küldték vissza kitöltve a kérdőívet– ami már önmagában is az eredményes működés bizonyítéka.

A válaszokból az derült ki, hogy a céges rendezvények közül a csapatépítő tréning a legnépszerűbb, ilyen eseményt 682-an terveznek ebben az évben (83,17%). A többi szakmai rendezvényen összesen 130-an osztoztak (15,85%).

A rendezvények időtartamában a rövid, 1–2 napos időtartam dominált: kétnaposat 582-an (70,98%), egynaposat 181-an (21,95%) szerveznének.

A helyszínválasztást elsősorban a távolság és a megközelíthetőség befolyásolja (628 válasz; 76,59%). A konferencia-helyszín nagysága 120 esetben számított döntőnek (14,63%). Némileg meglepő módon legkevésbé a szálloda csillagjainak száma befolyásolná a döntést (71; 8,66%).

A leggyakoribb tervezett létszám 20 fő alatti: 433 válasz (52,80%); illetve 20–50 fő közötti: 277 (33,78%). A magasabb tervezett létszámok már egyre ritkábbak: 50–100 fő – 80 (9,76%); 100 fő fölött – 30 (3,66%).

Némileg meglepő, hogy a rendezvény idején igénybe vehető szállodai programok iránti igény csaknem arányos megoszlást mutat. Míg 331 válaszadónak fontos, hogy legyenek ilyen szállodai programok (40,37%), addig ez 389 esetben lényegtelen (47,44%). Éppen 100-an úgy vélik (12,20%), hogy az ilyen programokat majd megoldják saját maguk a szállodán kívül.

Vendégek érdeklődése azt bizonyítja, hogy konferencia- és csapatépítő-turizmus iránti igény töretlen, a jövőben is érdemes energiát és forrásokat fordítani a szegmens fejlesztésébe.

Plusz szolgáltatásokkal segíti a speciális kiszolgálást igénylőket az OTP Bank

A fogyatékossággal élők banki ügyintézését megkönnyítő fejlesztések egyre több fiókban érhetők el a legnagyobb hazai pénzintézetnél. Az OTP Bank vakok számára is biztonságosan használható, beszélő bankjegykiadó-automatákkal, siketek  nagyothallók ügyintézését segítő videó-tolmácsszolgáltatással és érzékenyített ügyfélhívó rendszerrel szereli föl több száz fiókját országszerte. A fejlesztések egy része már elérhető, a bővítés folyamatos.

A hitelintézet több száz fiókját fejleszti országszerte. Az OTP Bank a fejlesztések kivitelezésében több civil és szakmai szervezettel működött együtt, többek között a Siketek és Nagyothallók Országos Szövetségével (SINOSZ), az Informatika a Látássérültekért Alapítvánnyal, a Budapesti Műszaki Egyetem Beszédtechnológia és Intelligens Interakciók Laboratóriumával, valamint a Kézenfogva Alapítvánnyal is. A projekt első szakaszában kétszáz darab beszélő ATM-et helyeztek ki, több mint 90 fiókot szereltek fel indukciós jelerősítő berendezéssel és 43-at jelnyelvi videó-tolmácsszolgáltatással, valamint idén őszre a legtöbb fiók ügyfélhívó rendszerét ellátják a vakok és gyengénlátók ügyintézését is megkönnyítő kiegészítő elemekkel.

Jelnyelv korlátok nélkül

Negyvenhárom OTP bankfiókban indul el a napokban országszerte a pénzintézet és a SINOSZ együttműködésében a videó-tolmácsszolgáltatás. A hitelintézet a szolgáltatást a későbbiekben összesen kétszáz fiókban teszi majd elérhetővé. A  hallássérült személyek számára készített applikáció fejlesztésében több mint ezer hallássérült ember és jelnyelvi tolmács vett részt, akik két évig tesztelték a rendszert. A SINOSZ fejlesztésének köszönhetően az ügyfelek a KONTAKT Tolmácsszolgálaton keresztül pillanatok alatt – egy élő videóhívásban becsatlakozó jelnyelvi tolmács segítségével – intézhetik kérésüket az ügyintézőkhöz. Ez óriási könnyebbséget jelent a hallássérült ügyfeleknek, akiknek eddig sokszor valamelyik családtagjukat, ismerősüket kellett megkérniük, hogy segítsék ki őket az ügyintézésben, vagy egy adott időpontra már 3 nappal korábban le kellett adniuk igényüket a tolmácsszolgálatoknál. A fejlesztés kiegészítéseként minden nagyobb budapesti és megyeszékhelyi fiókban két-két ügyintéző munkatárs alapszintű, bankszakmai jeleléssel kiegészített magyar nyelvű jelnyelvi képzésben, illetve továbbképzésen vett részt, valamint a fiókok több mint felében a hallássérültek számára a beszédet és a hangzó információkat érthetőbbé tévő elektronikus eszköz, az úgynevezett indukciós hurok is rendelkezésre áll.

Megszólal az ATM

20180131_110343

 

Az idei év másik újdonsága, a beszédszolgáltatást nyújtó ATM-ek kihelyezése, amelyek szolgáltatásai magyar nyelven érhetők el, és jelenleg készpénzfelvétel és egyenleg-lekérdezés esetén nyújtanak audio támogatást. Az intelligens ATM készülékek a fülhallgató csatlakoztatását követően automatikusan „beszélő” üzemmódra váltanak. A képernyőn megjelenő szöveget a gép felolvassa, amit a látássérült ügyfél a fülhallgatóján keresztül hall. A monitor eközben elsötétíthető, így illetéktelenek nem láthatják, és nem hallhatják a tranzakció részleteit. A felolvasóprogram a képernyőn megjelenő információkon túl segítséget nyújt az eszköz használatához, a felület kezeléséhez, a billentyűzet és a kiadónyílások megtalálásához is. A bankkártya behelyezését és a PIN-kód megadását követően kiválasztható az egyenleg-lekérdezés vagy készpénzfelvétel lehetősége. Első körben több mint 200 új ilyen ATM-et telepített az OTP országszerte, jellemzően a nagyobb fiókok 24 órás ügyfélzónáiba. A bővítés folyamatos, a többi ATM-készüléket típusuktól és állapotuktól függően fokozatosan cserélik.

Érzékenyebb ügyfélhívó

Az OTP tíz éve, 2008-ban indította banki akadálymentesítési programját, amelynek köszönhetően a fióki ügyfélhívó rendszerben már korábban bevezették a mozgáskorlátozott, továbbá a siket és nagyothalló ügyfelek kiszolgálási igényét jelző menüpontot. Következő lépésként a vak és gyengén látó ügyfelek számára is hasonló megoldást telepítenek, amit az év végére fejeznek be. Az OTP tapasztalati szakértők támogatásával az ügyféligényekhez igazodva egyszerű és megbízható módszert dolgozott ki. A vak és gyengén látó ügyfelek az ügyfélhívó rendszer jegykiadó terminálján elhelyezett, kitapintható nyomógomb segítségével jelezhetik érkezésüket a fiókba. A vak és gyengénlátó ügyfelek tájékozódását segíti a jegykiadóhoz vezető sáv valamint a készüléken elhelyezett kitapintható Braille-matrica, amely felhívja figyelmüket a számukra kialakított fizikai (értsd: nem az érintőképernyőn látható) nyomógombra, valamint arra, hogy a jegy elvételével győződhetnek meg arról, hogy a jelzést a rendszer nyugtázta.  A rendszer a menedzseri felületen jelzi az ügyintézők felé a látássérült ügyfél érkezését.

jelelos1_cikkbe

„Az OTP Bank számára fontos, hogy lehetőség szerint valamennyi ügyfelünk számára egyenlő esélyű hozzáférést biztosíthassunk szolgáltatásainkhoz. Évek óta azon dolgozunk, hogy mozgás-, látás- vagy hallássérült embertársaink is egyszerűen és kényelmesen intézhessék pénzügyeiket. A fejlesztések mellett legalább ennyire fontos a társadalmi érzékenyítés is, ennek kapcsán épp most fut kampányunk, amellyel az ügy fontosságára igyekszünk felhívni a figyelmet” – mondta el Fenyvesi Beáta az OTP Bank CSR szakértője.

A fejlesztésekről további információt a www.otpbank.hu/akadalymentes honlapon érhetnek el.

Tinik vetélkedtek környezetvédelmi kérdésekre

Marosvásárhelyen az évekkel ezelőtt indított Tiszta Városok rendezvénysorozat keretein belül szervezték meg a középiskolásoknak szóló környezetvédelmi vetélkedőt.

20180608_miss-eden_0117_k

 

A lényeg az volt, hogy a középiskolásokat, ezúttal a Marosvásárhelyi Református Kollégium diákjait játékos módon versenyeztessék környezettudatosságukról. A 15-16 éves fiatalok öt, egyenkénti öttagú csapatba rendeződtek, így vettek részt a vetélkedőn. A játékot Garai Bendegúz, a Középsuli internetes sorozat Bendéje vezette, a képen balra. Őt kérdeztük a történtekről.

20180608_miss-eden_0102_k
– Egy viszonylag nehezebb kvízjátékkal kezdtünk, amelyben voltak igazán fajsúlyos kérdések is a környezetvédelemről. Nem maradt egyik sem megválaszolatlanul.  Ezt kicsit játékosabb versenyrész követte, több feladattal. A gyerekeknek rajzolniuk kellett – meséli Bende. “Annyit szabtunk meg, hogy egy perc alatt készítsenek minél sokatmondóbb rajzot arról, hogyan mutatnák meg azt, mi a környezettudatosság lényege, mivel lehet az embereket erre a legjobban késztetni. Sokatmondó és fantasztikus rajzok születtek, a fantázia teljesen elszabadult. Volt ott minden: elektromos autó, erdő, szelektív hulladékgyűjtő. Mindent csak vázlatosan tudtak persze lerajzolni az egy perc alatt, utána kellett elmesélniük, mit is látunk a papíron. Ez nagyon jó hangulatú rész volt, a pontozásnál az számított leginkább, hogy utólag, fél óra elteltével is ugyanúgy tudjuk-e, mi szerepel a papírlapon. Az a csapat nyerte ezt a kört, amelyiknek a legegyértelműbb volt a rajza.”

20180608_miss-eden_0073_k másolata (4)

20180608_miss-eden_0071_k másolata (4)

“A versenyzők aztán kicsit több időt kaptak arra, hogy verset írjanak és azt előadják prózában vagy dalban. Sajnos, az éneklést senki nem vállalta. A versek viszont fantasztikusak voltak, az egyik annyira megtetszett, hogy a Miss Éden díjátadón fel is olvastam a színpadon. Arról szólt, hogy az embereknek össze kell fogniuk, hogy megmenthessék a Földet” – mondja Bende.

20180608_miss-eden_0074_k másolata (4)

A legjobban az a feladat tetszett mindenkinek, amikor hulladékból kellett ruhát készíteni. Már a versenykiírásban benne állt, hogy az indulóknak hulladékot kell hozniuk magukkal – minél többet, minél változatosabbat. A rendezők is vittek különböző kartondarabokat, törött nagyítókat. Ezúttal öt perc jutott arra, hogy mindegyik csapat kijelöljön egy embert, akit felöltöztet a rendelkezésre álló hulladékból. Méghozzá úgy, hogy a ruhának is ismertetni kellett a lényegét. Mert egy emberre rá lehet csak úgy aggatni kartondarabokat, de itt mindegyiknek kellett, hogy jelentősége legyen. Az egyik csapat például a szelektív hulladékgyűjtésért folytatott csatában bevethető harci vértet kreált, de más érdekes dolgok születtek itt is. Hatalmas nevetés kísérte a feladat megvalósítását, a versenyzőknek végül rendet kellett rakniuk, a zsűri azt is pontozta, hogy ki tudja a leggyorsabban a levetett ruhát anyaga szerint csoportosítani, szelektíven rendezni.

20180608_miss-eden_0070_k másolata (3)

Végül egy kukát kellett megcélozni műanyag palackkal. Ez volt az egyetlen feladat, melyben  mindenki kudarcot vallott, senkinek nem sikerült célba találnia öt próbálkozásból. Pedig egy emberként szurkolt az egész csapat az éppen aktuális dobónak. A Tiszta Városok vetélkedőt Marosvásárhelyen végül a Földosztag nevű csapat nyerte, a második helyen a Zöld fenyők, a harmadikon a Természetesek következtek. Ők is mind részt vettek a Miss Éden szépségverseny helyi döntőjén, ahol a környezettudatosság nevében a többi között szintén hulladékból készített ruhában is fel kellett vonulniuk az indulóknak.

20180608_miss-eden_0081_k

Hulladékból is fel lehet jól öltözni – bebizonyították a marosvásárhelyi szépségverseny résztvevői

Az erdélyi városban tartották a Miss Éden környezetvédelmi szépségverseny középdöntőjét. A környezettudatos résztvevők a szokásos bikinis és nagyestélyis kör mellett újrahasznosított anyagból készült, saját tervezésű és készítésű ruhában is végigvonultak a színpadon.

20180608_miss-eden_0097_k

20180608_miss-eden_0091_k

20180608_miss-eden_0099_k

A környezetért való aggódás azonban másban is megmutatkozott: a lányok meséltek a környezettudatos életmódjukról, ruhát készítettek a helyi Népújság lapjaiból és beszámoltak arról,  miket tesznek lakóhelyük élővilágának megóvásáért. A szépségverseny győztese is természetes dolgot vihetett haza: egy gyönyörű gyémántot vihetett haza.

20180608_miss-eden_0181_k

20180608_miss-eden_0116_k

20180608_miss-eden_0175_k

 

A Miss Éden verseny a Tiszta városok program része, ebben középiskolások is küzdöttek izgalmas város- és környezetvédő vetélkedőkön. A rendezvényen a Középsuli internetes sorozat sztárja, Garai Bende volt a műsorvezető. A tinik kedvence elmondta: minden rangos műsorvezetést elvállal, hogy segítsen visszaépíteni azt a tábort, melyet egy mozdulattal küldött a semmibe az az ismeretlen tettes, aki letörölte a Középsuli 160 ezres Instagram-oldalát.

20180608_miss-eden_0081_k

20180608_miss-eden_0093_k

20180608_miss-eden_0089_k

 

Fotó: Bocskay Zsolt

 

Lassan, de továbbra is növekednek az ingatlanárak

2017-re lezárult a ciklikusan működő lakáspiac meredek fellendüléssel jellemzett, nagyjából négyéves időszaka. A normál, érett működéshez érve a fő mutatók további, ám csökkenő ütemű emelkedése várható. Ha sikerül a piaci túlfűtöttséget elkerülni, ez a fázis még hosszan elnyúlhat. A vásárlói kör átrendeződésével, a befektetési célú vásárlások kisebbségbe kerülésével párhuzamosan a forgalom egyre nagyobb része irányul az olcsóbb térségek felé. Az elmúlt négy év áremelkedésének vizsgálata alapján a legjobban azok jártak, akik a 2013-as ármélyponton a VII. kerületben vettek lakást – derül ki a NAV 2017-es forgalmi adatait feldolgozó legfrissebb OTP Lakóingatlan Értéktérképből.

Budapesten látványosan lassuló, országosan 11% árnövekedés

2018. június 11. Tavaly az előző évekhez képest csekélyebb mértékben, mintegy 2%-kal, nagyjából 155-160 ezer közöttire bővült a lakóingatlan-forgalom, azaz 2017-ben ennyi lakás és ház cserélt tulajdonost. Mindeközben az eladott ingatlanok összetétele az alacsonyabb árúak felé tolódott, így a tényleges éves árváltozás országos átlagban 11%-ot tett ki. A nominális árszint ezzel már közel egyharmadával haladja meg a 2008-as csúcsévét, reálértékben ugyanakkor még csak az ország frekventált területeinek árszintje van e felett.

Az árolló lassabban, de tovább nyílik az egyes területi szintek között: míg Budapesten 2016-ban még 23%-os volt a drágulás üteme, tavaly a fővárosi és nagyvárosi értéknövekedés egyaránt 15% körül alakult, a kisebb városokban pedig összességében 8%-os, a községekben viszont csak 1%-os volt az áremelkedés. Hajszállal a tégla lakások előtt, továbbra is a lakótelepi lakások növelték legnagyobb ütemben (13%-kal) értéküket, míg az önálló házak ára alig emelkedett.

Az olcsóbb területek forgalma jobban nőtt tavaly

Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép adatai szerint tavaly három megyében (Vas, Csongrád és Pest), illetve Budapesten csökkent az adásvételek száma. A legnagyobb, 10%-os visszaesés Vas megyében volt mérhető. Ugyanakkor csakúgy, mint 2016-ban, tavaly is – az egyébként még mindig legkisebb forgalmú – Nógrádban nőtt leginkább, közel 40%-kal a tranzakciószám. Az alacsony bázisértéknek köszönhető növekedés mellett tavaly egyértelműen lekövethető tendencia volt az olcsóbb területek átlagnál nagyobb keresleti élénkülése. A megyeszékhelyek közül csak Kecskemét, Szeged, Szombathely és Tatabánya forgalma csökkent, 2 és 8% közötti mértékben. Máshol növekedést látunk, gyakran igen jelentős mértékűt, pl. Szekszárdon 43%-ot, Salgótarjánban 40%-ot vagy Miskolcon 31%-ot.

 

image007

Forrás: OTP Lakóingatlan Értéktérkép 2018/1

„Ha települési jogállás szerint megnézzük a forgalom alakulását, az alábbit kapjuk: Budapesten 7% csökkenés, ugyanakkor összességében a megyei jogú városokban 8%-os, egyéb városokban 6%-os, míg községekben 12%-os bővülés volt tapasztalható. A piac tehát már egyértelműen beindult a kisebb településeken is, ugyanakkor ez egyelőre a nagyvárosokénál kisebb áremelkedést generál csak” – mondja Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője.

Budapesten mindössze öt kerületben (XX., XXIII., XIX., XVI. és XVIII.) bővült a forgalom 2 és 8% közötti mértékben. Ezek mindegyike a főváros olcsóbb, Pest déli, illetve keleti peremi városrészei. A legdrágább, egyben az egyik legkeresettebb befektetési célpont V. kerület forgalma ugyanakkor negyedével esett vissza tavaly.

A nagyvárosok közül Veszprém drágult legjobban

2017-ben az összes megye átlagára nőtt, Budapestet is megelőző mértékben Zala (hajszállal 20% felett), Baranya, Somogy, Veszprém, Csongrád és Bács-Kiskun megyében. A megyeszékhelyek közül Veszprém drágult legjobban (24%), s még Pécs áll 20% felett. Visszaesést sehol nem volt látható. Egyedül Salgótarjánban maradt 5% alatt a drágulás, mindenhol máshol eléri a 10%-ot.

 

image008

Forrás: OTP Lakóingatlan Értéktérkép 2018/1

Budapesten egyrészt továbbra is a befektetési céllal leginkább keresett pesti belvárosi (V., VI., VII. és VIII.), másrészt – új jelenségként – Dél-Pest olcsóbb kerületei (XX., XXI. és XXIII.) drágultak legjobban egy év alatt. 30% feletti árnövekedéssel kiemelkedik a VII. kerület, s ezt az „élboly” 20-25%-közötti drágulással követi.

Négy év alatt két és félszeres drágulás a 1073-as irányítószám-körzetben

Országosan 2013-ban volt a ciklikusan működő lakáspiac ármélypontja. Azóta nominálisan nagyjából 60%-os (Budapesten 80%-os) volt a drágulás mértéke. Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint az elmúlt négy évben országos szinten a VII. kerületben 2013-ban lakást vásárlók jártak a legjobban: ingatlanjuk átlagosan 126%-kal drágult, azaz ára bőven megkétszereződött. Több mint megduplázódott ezen kívül az V., VI., illetve XV. kerületi átlagár. Még mélyebb területi szinten, irányítószám-körzetenként vizsgálva, a rekorder a 1073-as körzet (nagyrészt Belső-Erzsébetváros egy része), ahol 151%-kal, azaz két és félszer kellett többet fizetni egy átlaglakás egy négyzetméterérét 2017-ben, mint 2013-ban. A 1051-es körzet (Banknegyed) alig marad le ettől (145%), a dobogó harmadik fokán pedig a 1083-as körzet (Középső-Józsefváros egy része) áll 135%-kal.

Vidéken a Veszprémi, az Oroszlányi és a Tatabányai járások állnak élen 65-67%-kal, azaz kétharmados értéknövekedéssel. 60% felett pedig még a Balatonalmádi, a Győri és a Soproni járások vannak. „Látszik tehát, hogy a fő befektetési célpontok mellett a jelentős lakótelepi állománnyal rendelkező térségekben lehetett a legnagyobb értéknövekedést elérni” – magyarázza Valkó Dávid. „Néhány lakás- és munkaerő-piaci szempontból periférikus területen – pl. Bátonyterenyei, Kunszentmártoni, Ózdi, Komlói vagy Balassagyarmati járás – ugyanakkor a válság óta tovább csökkent az átlagár” – teszi hozzá az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Milliós átlagár a Budai Várban

Az elmúlt évek áremelkedése után 2017 végére a Győr-Moson-Sopron megyei átlagár 282 ezer Ft/m2-re nőtt. A 200 ezres szintet egyre több megye, még Pest, Hajdú-Bihar, Vas és Somogy érik el. A legdrágább megyeszékhely tavaly is Győr volt 292 ezer Ft/m2-rel, s már Debrecen, Kecskemét, Veszprém és Székesfehérvár is átlépte a 250 ezres szintet. Járási szinten, a vidék dobogósok a Balatonfüredi (369 ezer Ft/m2), a Budakeszi (367 ezer Ft/m2) és a Siófoki (354 ezer Ft/m2). Budapesten az V. kerület messze vezeti az árrangsort 714 ezer Ft/m2-rel. Ehhez képest a második legdrágább I. kerület átlagára még éppen nem éri el a 600 ezer Ft/m2-t. Az 500 ezres szint fölé még a II., XII. és VI. kerületek jutottak. A hagyományosan legdrágább 1014-es irányítószám-körzetben (Budai Vár) pedig tavaly hajszállal átlépte a milliós szintet az átlagos négyzetméterár. Az országos lakóingatlan átlagár tavaly 290 ezer Ft/m2 (a főváros nélkül 192 ezer Ft/m2) volt. Budapesten 423 ezer Ft/m2 jelenti az átlagot.

Lassul a lendület, de nem áll meg a növekedés

2017-ben valószínűleg a ciklikusan működő ingatlanpiac meredek fellendüléssel jellemezhető fázisát zártuk, s mára – a növekvő forgalom és árszínvonal mellé a látványosan bővülő új kínálat felzárkózásával – normál, érett fázisba jutottunk. Ez azonban nem jelenti a fő piaci mutatók növekedésének megállását, a piacbővülés üteme ugyanakkor lassulhat. A forgalom további bővülésének teret ad egyrészt a továbbra is kedvező ingatlanbefektetési környezet, azaz a – növekvő árszint ellenére is – vonzó, viszonylag könnyen elérhető 5-6%-os nettó bérleti hozamszint. „Az évek óta tartó reálbér-növekedés, a javuló munkaerő-piaci helyzet és a kedvező hitellehetőségek a saját célra történő vásárlást is ösztönzik; a tranzakcióknak ez a szelete mára már nagyobb a befektetési céllal indított vételeknél. Tartjuk korábbi becslésünket, mely szerint a tavalyi nagyjából 155-160 ezer darab után a lakáspiaci forgalom rövid távon beállhat a válság előtti évek átlagát jelentő 170-180 ezres sávba” – jósolja Való Dávid.

A már három éve kétszámjegyű reálár-növekedés idén sem feltétlenül vált még egyszámjegyűbe, de a lassabb bővülési ütem valószínűbb. Középtávon az általános gazdasági bővülés szintjét veheti fel az árak változása. Új kínálatban, hosszabb távon, az OTP Lakóingatlan Értéktérkép becslése szerint éves szinten mintegy 25 ezer lakás megépülése lehet egyensúlyban a kereslettel. A jövővel kapcsolatos egyik legnagyobb kérdőjel ez utóbbival kapcsolatos: Mit tervez a Kormány az eredetileg 2019. végéig érvényes 5%-os lakásáfával? Szakmán belül ugyanis nagy remények vannak arra vonatkozóan, hogy az alacsonyabb áfaszint pozitív hatását látva azt esetleg meghosszabbítják.

 

Rendhagyó nemzetközi rendezvény Marosvásárhelyen

Miss Eden, környezetvédelmi szépségverseny. Ifjúsági Ház, június 8., 18.00 óra. Utána After Party a Cuba Libre-ben. Belépő 15 lej, ami feljogosít az after partyra is.

Délután 16.00 ás 18.00 óra között az Ifjúsági Házban öt fős diákcsapatok vetélkedőjére kerül sor, amelyet kizárólag környezetvédelmi témakörben rendeznek meg. Lesznek kvíz kérdések és interaktív feladatok. az első három csapat értékes utalványokat fog nyerni. Közvetlen ezután 18.00 órai kezdettel veszi kezdetét a Miss Éden Környezetvédelmi szépségverseny. A megmérettetés egyedisége abban áll, hogy az első kollekció amiben bemutatkoznak a lányok egy mindenki által saját kezűleg és a saját fantáziájára bízva, egy úgynevezett “hulladék ruha lesz”. Vagyis meglévő hulladék anyagokat (papír, karton, fém, műanyag stb.) felhasználva készítik el a fellépő ruhát. Nagyon fontos a nemzetközi zsűri számára, az egyediség, a kreativitás és a lányok rövid bemutatkozása alatt a kisugárzásuk és az egyéniségük minél nyitottabb megismertetése.

A Miss Éden szépségverseny megrendezésének célja:

a) a környezetvédelem előmozdítására, a környezettudatos magatartás elősegítésére irányítsa a figyelmet;
b) bemutasson turisztikai régiókat;
c) elősegítse a turisztikai értékek megismerését és megismertetését;
d) lehetőséget nyújtson a 14-26 év kor közötti tehetséges lányok számára a bemutatkozásra a nagyközönség előtt;
e) a modell- és reklámszakma számára új tehetségeket fedezzen fel.

A Miss Éden nemzetközi verseny fődíja pénznyeremény és részvétel egy nemzetközi környezetvédelmi fotózáson.
A nemzeti versenyeinek legjobbjai az egyéb díjazások mellett részt vehetnek a nemzetközi döntőn, a felkészítő táborban, a show műsoron.
Mindenkit szeretettel várnak a szervezők péntek délután 18.00 a marosvásárhelyi Ifjúsági Házban, ahol garantáljuk, hogy forró lesz a hangulat.

A rendezvény a Szerencsejáték Service Nonprofit Kft. támogatásával jött létre.

Környezetvédelmi honlap